60 de Brésoles PH 426, Montréal, QC
À qui la chance, superbe penthouse réparti sur deux étages, entièrement rénové avec soin. Il offre une très grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. Les deux chambres fermées sont situées au 4e étage et bénéficient chacune d’une fenêtre. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante. La cuisine à aire ouverte s’intègre parfaitement à la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. À l’entrée, vous trouverez également une salle de lavage, un espace de rangement ainsi qu’une garde-robe. Une propriété unique au coeur du Cours Le Royer, offrant espace, cachet et confort.
MLS: 21441110
$990,000.00
- Superficie : 1416 pi2
- Nombre de salles de bains : 1+1
- Nombre de chambres : 2
- Garage : No
Description
À l’étage, une immense pièce ouverte avec verrière offre un espace exceptionnel, baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur une très grande terrasse privée d’environ 340 pi². Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute intimité. Sans oublier sa salle d’eau. La mezzanine et la terrasse ont été virtuellement meublé.
Veuillez noter : L’utilisation de BBQ n’est pas un droit prévu au Cours Le Royer. Il s’agit toutefois d’une pratique qui est tolérée depuis plusieurs années. ( à vérifier à nouveau ). Des cotisations spéciales pourraient être à prévoir. Veuillez vous référer à l’attestation du syndicat de copropriété datée de juillet 2026. Nous en saurons davantage lors de la prochaine assemblée générale annuelle (AGA).
À noter que le certificat de localisation fait mention d’un empiètement. Celui-ci a toutefois été régularisé par le syndicat de copropriété.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
11.6 Empiétement
Pour la partie privative visée (lot 1285 228) par le présent certificat de localisation, li n’y a aucun empiétement apparent, souffert ou exercé.
Pour la partie privative visée (lot 181 162) par le présent certificat de localisation, le mesurage démontre une apparence d’empietement par occupation exercé sur les lots 1285 207 et 1285 208 (Parties communes), telle que montrée aux plans ci-annexés. Ledit empietement émane d’un agrandissement qui a été autorisé p a r le syndicat de copropriété tel qu’il appert dans un document émis le 17 mars 2006.