\u00c0 l’\u00e9tage, une immense pi\u00e8ce ouverte avec verri\u00e8re offre un espace exceptionnel, baign\u00e9 de lumi\u00e8re, qui s’ouvre directement sur une tr\u00e8s grande terrasse priv\u00e9e d’environ 340 pi\u00b2. Un espace id\u00e9al pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute intimit\u00e9. Sans oublier sa salle d’eau. La mezzanine et la terrasse ont \u00e9t\u00e9 virtuellement meubl\u00e9.<\/p>\n
Veuillez noter : L’utilisation de BBQ n’est pas un droit pr\u00e9vu au Cours Le Royer. Il s’agit toutefois d’une pratique qui est tol\u00e9r\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es. ( \u00e0 v\u00e9rifier \u00e0 nouveau ). Des cotisations sp\u00e9ciales pourraient \u00eatre \u00e0 pr\u00e9voir. Veuillez vous r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 l’attestation du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 dat\u00e9e de juillet 2026. Nous en saurons davantage lors de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle (AGA).<\/p>\n
\u00c0 noter que le certificat de localisation fait mention d’un empi\u00e8tement. Celui-ci a toutefois \u00e9t\u00e9 r\u00e9gularis\u00e9 par le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
La pr\u00e9sente vente est faite sans garantie l\u00e9gale de qualit\u00e9, aux risques et p\u00e9rils de l’acheteur.<\/p>\n
11.6 Empi\u00e9tement
Pour la partie privative vis\u00e9e (lot 1285 228) par le pr\u00e9sent certificat de localisation, li n’y a aucun empi\u00e9tement apparent, souffert ou exerc\u00e9.
Pour la partie privative vis\u00e9e (lot 181 162) par le pr\u00e9sent certificat de localisation, le mesurage d\u00e9montre une apparence d’empietement par occupation exerc\u00e9 sur les lots 1285 207 et 1285 208 (Parties communes), telle que montr\u00e9e aux plans ci-annex\u00e9s. Ledit empietement \u00e9mane d’un agrandissement qui a \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9 p a r le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 tel qu’il appert dans un document \u00e9mis le 17 mars 2006.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00c0 qui la chance, superbe penthouse r\u00e9parti sur deux \u00e9tages, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 avec soin. Il offre une tr\u00e8s grande terrasse priv\u00e9e, id\u00e9ale pour profiter des beaux jours. Les deux chambres ferm\u00e9es sont situ\u00e9es au 4e \u00e9tage et b\u00e9n\u00e9ficient chacune d’une fen\u00eatre. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante. La cuisine \u00e0 aire ouverte s’int\u00e8gre parfaitement \u00e0 la salle \u00e0 manger, cr\u00e9ant un espace convivial et lumineux. \u00c0 l’entr\u00e9e, vous trouverez \u00e9galement une salle de lavage, un espace de rangement ainsi qu’une garde-robe. Une propri\u00e9t\u00e9 unique au coeur du Cours Le Royer, offrant espace, cachet et confort.<\/p>\n
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